固定資産税2026年はいつ届く?— 届いたらやるべきことと節税テクニック

毎年この時期になると、ママ友との会話で必ず出るのが「固定資産税、もう届いた?」っていう話題。届くとなんだか憂鬱な気分になりますよね…。でも届いたらちゃんと確認しないと、払いすぎている可能性もあるんです。

この記事では2026年の固定資産税がいつ届くのか、届いたら何を確認すべきか、そして少しでも負担を減らすテクニックをまとめました。マイホームをお持ちのママは必読です。

2026年の固定資産税、いつ届く?

固定資産税の通知書が届く時期は自治体によって違います。だいたいの目安はこんな感じです。

東京23区だけ届くのが遅いんですよね。多くの自治体は4月上旬〜中旬に届くので、すでに手元にある方も多いはず。第1期を払い終えていても、まだ第2期以降が残っています。今のうちに通知書を見直しておくのがおすすめです。

固定資産税の計算方法 — 自分で確認しよう

固定資産税の基本的な計算式はこうです。

固定資産税 = 課税標準額 × 1.4%（標準税率）

さらに都市計画税がかかる地域だと、+ 課税標準額 × 0.3%が上乗せされます。

通知書に書いてある金額がこの計算と大きくずれていたら、軽減措置が適用されていない可能性があります。特に新築の場合は要チェックです。

見落としがちな軽減措置一覧

特に見落としがちなのが耐震改修と省エネ改修。リフォームしたのに申請していなくて軽減されていない…というケース、けっこうあるんです。心当たりがあったら自治体の資産税課に確認してみてください。改修後の翌年に申告が必要なものが多いので、忘れないうちに動きましょう。

分割払い vs 一括払い — どっちがお得?

一括でも分割でも税額自体は変わりません（早割はありません）。なので家計のキャッシュフローに合わせて選べばOKです。

クレカ・スマホ決済でポイントを稼ぐ方法

固定資産税って年間10万円以上になることが多いので、キャッシュレス払いでポイントを貯めるとけっこうな額になるんです。

一番おすすめはPayPay請求書払いか楽天Pay。手数料ゼロでポイントが付くので、何もしないより確実にお得です。残りの第2期・第3期だけでもキャッシュレスに切り替えれば、その分のポイントが手に入ります。毎年のことなので、積み重ねると数千円の差になりますよ。

まとめ — 届いたら「確認→節税→お得に支払い」の3ステップ

固定資産税の通知が届いたらやることは3つ。(1)計算が合っているか確認、(2)軽減措置の適用漏れがないかチェック、(3)クレカやスマホ決済でお得に支払い。この3ステップで数千円〜数万円変わることもあります。

住宅ローンの負担も含めてトータルで住居費を見直したい方は、住宅ローンシミュレーターや繰り上げ返済シミュレーターもチェックしてみてください。家計全体の見直しなら固定費見直しツールがおすすめです。住まいに関する他の記事は住まいカテゴリーからどうぞ。